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以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和**高层建筑等。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。
适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不**过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀下影响结构预定的使用年限。由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论。
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在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。 排架柱底部和阶形柱上柱自牛腿面至吊车梁面以上300mm范围内的截面宜为矩形，对薄壁工字形柱、腹板大开孔工字形柱和双肢管柱的构造鉴定要求应适当。5、8度时，山墙现有的抗风砖柱应有竖向配筋。厂房承重检测常用的有哪些与普通的民用建筑相比，厂房建筑的结构较加复杂，较要求其安全性。
危房等级划分（危房评定危房性鉴定危房检测）：结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。 城市配套设施化构建“生活品质之城”，倡导“十五分钟文化圈”、“十分钟体育圈”等基层配套服务的高，使得土地资源**的老城区难以达标，许多设施新建难度较大，有效途径之一即就近通过建筑物功能的改变，来进一步设施的服务半径要求。