一评定方式
实际之中，因不合理应用但对房屋造成损坏的现象有许多，但是因为一般住宅楼分是不一样的居民，因而难以统一协调的保护，这就为房屋安全埋下极大风险。群众比如对房屋安全鉴定存有顾虑并申请鉴定时，能通过业主联合会，以单幢工程建筑全部承租人的名义向鉴定机构明确提出房屋检测鉴定申请办理；要是没有业委会，群众也可以协同该房屋所属建筑物全部产权人明确提出房屋安全鉴定申请办理。
总得来说，没经房屋安全鉴定的房子，住户平常要经常观查房屋里墙面、木地板、吊顶天花板等部位存不存在地基沉降、歪斜和缝隙的现象。关键要特别注意缝隙发生的那一部分这都是房屋安全鉴定项目。在其中，由资料干湿度转变造成地面、墙壁网状结构缝隙，或者由热涨冷缩变型原因引起的缝隙并不属于风险缝隙。住户遇到此类情况须引起关注，并尽快开展房屋检测鉴定。
二申请资格
在什么样的条件下能申请办理房屋检测鉴定呢？
1、在建筑物上设置耸立物、搁置物或是悬架物，归属于改造建筑结构、显著增加住宅承载力或在屋顶设定广告牌子等耸立物，须经原房子设计企业或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出设计，经房屋检测鉴定组织评定合乎安全要求后，即可设定。
2、严重受损的房子一般不可建筑装修。须经建筑装修的，应当先开展房屋安全鉴定，并制定整修结构加固对策，做到定居和安全可靠条件时，即可进行建筑装修。
3、非住宅房屋室内装修涉及到改造建筑结构、显著增加房子负载的，须经原房子设计企业或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出设计，经房屋安全鉴定单位评定合乎安全要求后，即可工程施工。
4、原来房子改成公共性休闲娱乐会所或生产制造经营用房的，经营人应向房屋安全鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
5、因出现洪涝灾害或是发生爆炸、火灾事故等事故严重危害房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋检测鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
6、修建大型工程或者是有桩基础、地下建筑物和建筑物等工程项目的，基本建设单位应当在施工前向房屋检测鉴定组织申请办理对施工区邻近房屋进行房屋安全鉴定，并按规定实行安全性保障措施。
三鉴定中心标准
一级房屋安全鉴定组织必须具备以下条件：
（一）注册资本不得少于 200 万余元；
（二）从业房屋检测鉴定 5年及以上，担负过较大规模房屋检测鉴定新项目，执行房屋鉴定机构岗位职责，未出现重大责任事故。具有优良社会声誉；
（三）项目负责人应具有建筑构造专科及以上学历职称评审，从业房屋检测鉴定或工程检测、建筑工程管理、建筑规划设计 10年及以上工作经验；
（四）技术不得少于 15 人。在其中，建筑构造、建设工程等相关 10 人（含我国 一级注册结构工程师2 人），地质 1人，建筑装饰材料、建筑工程设备技术各 2 人。之上工作人员 从业房屋检测鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程管理、建筑规划设计等 5年及以上，具备初级 之上技术职称工作人员不得少于 70%；
（五）有房屋检测鉴定检验专用型实验室。有独立办公场所和所必须的技术装备、仪器设备；
（六）获得 ISO9000 规范质量管理体系。
二级房屋安全鉴定组织必须具备以下条件：
（一）注册资本不得少于 100 万余元；
（二）从业房屋检测鉴定 4年及以上，有房屋安全鉴定销售业绩，执行房屋鉴定机构岗位职责，未出现重大责任事故。具有优良社会声誉；
（三）项目负责人应具有建筑构造专科及以上学历中级技术职称（含初级），从业房屋检测鉴定或工程检测、建筑工程管理、建筑规划设计 5年及以上工作经验；
（四）技术不得少于 8 人。在其中，建筑构造、建设工程等相关 6 人，建筑装饰材料 技术 1 人，建筑工程设备技术1人。之上工作人员从业房屋检测鉴定或建筑工程质量检测、建筑工人 程技术性、建筑规划设计等 5年及以上，具备中级以上职称技术职称工作人员不得少于 60%；
（五）有独立办公场所和所必须的技术装备、仪器设备。
三级房屋安全鉴定组织必须具备以下条件：
（一）注册资本不得少于 50 万余元；
（二）从业房屋检测鉴定 3年及以上，有房屋安全鉴定销售业绩，执行房屋鉴定机构岗位职责，未出现重大责任事故。具有优良社会声誉；
（三）项目负责人应具有建筑构造专科及以上学历中级技术职称（含初级），从业房屋检测鉴定或工程检测、建筑工程管理、建筑规划设计 3年及以上工作经验；
（四）技术不得少于 5 人。在其中，建筑构造技术 3 人，建筑装饰材料等相关 2人。之上工作人员从业房屋检测鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程管理、建筑规划设计等 3 年以上，具备中级以上职称技术职称工作人员不得少于 50%；
